2022年四季度人才流动报告 ：生产 、销售类岗位招聘需求走高******

　　伴随疫情防控政策优化调整，2022年四季度企业复工复产逐步回归常态 ，人才流动也呈现触底反弹之势 ，58同城、赶集直招于近日发布2022年四季度人才流动报告，从城市 、职位 、薪资等维度剖析当前就业市场人才流动情况 ，以帮助招聘方把握人才流向 ，并助力求职者准确掌握就业需求 。

　　北京企业招聘需求旺盛，广州平均月薪同比增长26%

　　根据58同城、赶集直招统计数据，2022年四季度，北京受全面复工复产驱动，企业招聘需求位列前茅 。相关政策表明，中关村示范区等办公园区通过强化政策支撑、保供保畅 、增资扩产等方式 ，全力服务企业复工复产 ，努力冲刺全年目标任务 。在此背景下 ，北京企业招聘需求迅猛增长 ，跃升招聘需求活跃城市首位 。

　　另外 ，经过一年的调整与建设 ，经济较发达的成都、上海、深圳、广州企业的招聘需求也在四季度大量释放，企业用人需求迎来高峰 。

　　求职端，深圳 、成都 、北京 、重庆 、上海吸才效应显著。尤其深圳建立健全劳动者终身职业技能培训制度成果显著 ，在高技能人才培养培训模式下，深圳围绕先进制造业 、战略性新兴产业等重点行业和“四新经济”领域 ，全面推进企业新型学徒制培训 ，组织开展公益职业技能培训 ，现已形成引才 、育才 、用才高地 。

　　此外，东莞 、青岛、苏州等新一线城市四季度求职投递量同比增长5%左右，这些城市发展势头强劲、就业机会多，同时生活压力相对较小，得到年轻求职者 的高度青睐 。

　　除政策导向外 ，人才流动还反映了经济发展 的重心与趋势，具有竞争力的市场薪酬是企业锁定人才 的“利器”。58同城 、赶集直招数据显示 ，2022年四季度 ，全国招聘热门城市前十五平均月薪11619元，同比增长7.7%。其中，上海城市平均月薪水平最高，为13402元，同比增长6.6% ；广州平均月薪增幅最高 ，同比增长26%至12952元 。折射出，在冲刺业绩 的四季度 ，全国人才市场普遍“钱景”良好，同时，提供具有竞争力的薪酬 ，是一线城市吸才 的重要手段。

　　普工职位招就活跃度双高，物流专员/助理月薪同比增长8.8%

　　从职位上看 ，2022年四季度 ，企业招聘需求活跃度TOP15的职位分别为 ：普工、保安 、销售代表 、店员/营业员 、服务员、文员 、商务司机 、物流专员/助理、销售经理/主管、收银员 、货运司机 、前台/总机/接待、保洁 、厨师/厨师长、客服专员/助理 。伴随制造业企业复工复产 ，生产 、销售相关岗位招聘需求走高 ，尤其是普工岗位出现较大人才缺口 ，招聘需求相对更高。

　　求职端 ，四季度求职者关注TOP15 的职位分别为 ：普工 、货运司机、文员、商务司机 、店员/营业员、服务员、保安 、分拣员、收银员、送餐员 、专车司机 、销售代表 、装卸/搬运工、快递员、前台/总机/接待。同比来看，专车司机、装卸/搬运工 、送餐员等职位均有10%以上 的增幅。

　　究其原因由于疫情防控影响，个人卫生安全意识增强，点对点出行与线上消费需求激增 ，跨区域运输不但恢复疫情前水平且稳中有增 ，带动相关司机/交通服务 、物流/仓储类职位的求职需求呈现大幅增长 。

　　在招聘活跃职位中，物流专员/助理2022年四季度平均月薪最高，且同环比增幅最大分别为9% 、7% 。特别是四季度各个电商平台先后推出双十一、双十二等购物节 ，线上购物订单激增 ，从而推动了物流行业用工增长 ，各个物流企业早在电商购物节开始前就开始了抢人大战 ，薪资水平更 是水涨船高。

　　其他职类如货运司机 、商务司机 、厨师/厨师长平均月薪也相对较高 ，皆实现过万。除此之外 ，厨师/厨师长平均月薪同比增长显著 ，增幅在8%左右；保洁平均月薪近7000元，与三季度相比环比微增2% 。

　　作为招聘行业的领导者，58同城、赶集直招依托丰富 的大数据资源，按季度对人才流动趋势进行分析盘点 ，从城市 、职位 、薪资等维度予以统计对比，为求职者和招聘方提供参考借鉴。不仅如此，58同城 、赶集直招还通过一系列线上招聘会和在线智能招聘工具 ，满足招工和求职需求 ，实现人岗精准匹配 ，为稳就业作出积极贡献。（李记）

一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示，房价环比下降城市增加 ，其中，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象 。

　　业内人士认为 ，一线城市率先出现止跌企稳态势 ，显示去年四季度以来在供需两端积极 的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好 。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局 的数据显示 ，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。

　　分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降 。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价的心理 。最明显的变化 是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼 ，改善房企资产负债表，推动收并购 ；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期 ，购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。

　　不过 ，李宇嘉同时指出 ，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为，二手房价格表现更值得关注 ，2022年12月二手房价环比下降城市有63个，说明当前市场全面低迷。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来 ，中央和地方楼市支持政策密集出台。

　　1月5日 ，央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示 ，对购买第一套住房的，要大力支持，首付比例、首套利率该降 的 ，都要降下来；对于购买第二套住房 的要合理支持，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策 ，提振市场信心。

　　与此同时 ，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措 ，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策 、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例、换购住房个税减免 、支持团购住房 、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等。河南更 是明确表示，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策 。

　　李宇嘉认为 ，稳房价是稳预期、稳需求、纾困供给端的关键 。近期央行下调首套房贷利率下限 ，目 的也 是为了稳房价，为稳楼市交易 、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。

　　对于今年的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱 ，地方需求端政策力度有望加码 ，包括市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购，定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象 ，不排除政策加码的可能性 ，以便给市场“保温”。