坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神 ，坚持房子是用来住的、不是用来炒 的定位 ，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住、发展要安全” 的要求 ，以新的精神面貌、新 的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代的强大力量，把党 的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。
以需定供 ，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求。购房人认为 ，项目周边丰富 的配套资源、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅的期望值。
推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往
在大力推进“保交楼、保民生 、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下，预留了充足的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感，维护住房消费者 的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。
坚持绿色发展理念，改善人居环境，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现，北京市贯彻经济 、绿色 的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都。
以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始 ，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通、水土保持、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子是用来住的，不 是用来炒 的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展 。
今日成交结果如下：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米 。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米 。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米 。
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【动画】“东数西算”全网大火 ，一文告诉你“东数”如何“西算”******
最近 ，“东数西算”工程受到社会各界广泛关注。前段时间，国家发展改革委 、中央网信办 、工业和信息化部 、国家能源局联合印发通知，同意在京津冀、长三角、粤港澳大湾区 、成渝 、内蒙古 、贵州、甘肃 、宁夏等8地启动建设国家算力枢纽节点 ，并规划了10个国家数据中心集群 。至此，“东数西算”工程正式全面启动 。
长期以来，我国东、中、西部算力资源布局在取得长足进步 的同时，存在发展不平衡、不充分等问题 ，与5G时代全面建设“数字中国”的战略需求还有较大差距。
在业内专家看来 ，现阶段实施“东数西算”工程 ，不仅可以优化我国算力资源空间布局 ，也是推动新型基础设施高质量发展、构建全国一体化国家大数据中心体系 的必然选择 。
“东数西算”是什么 ？
“数”指数据 ，“算”是算力 ，即对数据 的处理能力。“东数西算”是通过构建数据中心、云计算、大数据一体化 的新型算力网络体系，将东部算力需求有序引导到西部，优化数据中心建设布局 ，促进东西部协同联动 。
“东数”为什么要“西算”？
目前，我国数据中心大多分布在东部地区 ，由于土地 、能源等资源日趋紧张 ，在东部大规模发展数据中心难以为继。而我国西部地区资源充裕，特别是可再生资源丰富，具备发展数据中心 ，承接东部算力需求 的潜力 。
（图源网络）
东部哪些数据送往西部去算？
西部数据中心处理后台加工、离线分析 、存储备份等对网络要求不高 的业务 。东部枢纽处理工业互联网、金融证券、灾害预警、远程医疗 、视频通话、人工智能推理等对网络要求较高 的业务 。东数西算项目 是促进算力 、数据流通，激活数字经济活力 的重要手段 。
为什么布局这8个算力枢纽和10个集群 ？
依托这8个算力枢纽 ，有利于集中政策和资源 ，着力优化网络 、能源等配套保障 ，更好引导数据中心集约化、规模化、绿色化发展 ，促进东西部数据流通 、价值传递，带动数据中心相关产业由东向西有效转移 。
在8个算力枢纽内，进一步规划设立10个国家数据中心集群。每个集群 是一片物理连续 的行政区域，具体承载算力枢纽内 的大型 、超大型数据中心建设 。通过10个集群，将有效减少数据绕转时延 ，降低长途传输费用，保障数据中心能源供给 ，积极协调安排能耗指标。
（图源网络）
“东数西算”给企业带来哪些利好？
“东数西算”将带动土建工程 、IT设备制造、信息通信 、基础软件 、绿色能源供给等相关产业链发展。对于提供算力 的企业 ，有助于加快实现云网协同 ，提升算力服务 的品质；降低网络 、电力等成本；规划算力资源更有针对性，提升资源使用效率。对于使用算力的企业，有助于享受更为便捷、易用的算力服务 ；进一步降低上云用数成本，加快实现数字化转型 。
监制 ：张宁 策划：李政葳 制作：姚坤森
